正如我們常用的汽車(chē)需要定期維護(hù)保養(yǎng)一樣，建筑屋面也需要定期維護(hù)翻新，通常在5-8年一個(gè)循環(huán)周期，這樣就能化最小的代價(jià)，解決了屋面上的滲漏/銹蝕/破損/堵塞/材料老化等問(wèn)題，規(guī)避潛在的損失及風(fēng)險(xiǎn)，能最大程度地利用建筑屋面的正常使用功效。

同時(shí)，通過(guò)屋面的整體維護(hù)翻新，獨(dú)身定制的隔熱防水降溫解決方案，在不影響工廠正常運(yùn)營(yíng)的情況下，可以降低屋面溫度5-10攝氏度，不但可以節(jié)約大量能耗費(fèi)用（如電費(fèi)），減少二氧化碳的排放，而且能為公司全體員工提供更加舒適的工作環(huán)境，從而提高工作效率。

位于上海市閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的YKK工廠，總共屋面面積55000平方米，至今使用10多年。其中20000平方米為彩鋼板屋面系統(tǒng)，其他為土建屋面上覆SBS瀝青防水卷材。在幾年前，工廠曾使用不同的屋面防水維修材料，以及上面滾涂了類(lèi)似隔熱反光涂料的材料，維修效果都不太理想。屋面依然存在局部開(kāi)裂/滲漏水/部件銹蝕/卷材老化空鼓等問(wèn)題。

2014年YKK工廠在屋面整體維護(hù)的招投標(biāo)過(guò)程中，經(jīng)過(guò)幾輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，力克日美等知名涂料品牌，最終選用了MetaSeal美莎隔熱反光涂料（第二代）產(chǎn)品。美莎隔熱涂料集整體防水/隔熱節(jié)能降溫/耐酸耐堿/壽命長(zhǎng)/高彈性/遮蓋力好等綜合性能優(yōu)勢(shì),以及良好的性?xún)r(jià)比及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，勝出。

2014年先對(duì)北區(qū)的廠房屋面進(jìn)行整體維護(hù)翻新，包括基面清洗干凈及預(yù)處理，局部防水加強(qiáng)維護(hù)（采用美莎金屬屋面防水體系），然后整體噴涂2遍美莎隔熱節(jié)能涂料，舊貌換新顏。屋面分為20000平方米彩鋼屋面，以及10000平方米土建屋面。美莎屋面維護(hù)施工團(tuán)隊(duì)，保質(zhì)保量保進(jìn)度，圓滿(mǎn)完成屋面維護(hù)施工任務(wù)。結(jié)果也是不負(fù)眾望，讓屋面得到最好的保護(hù)，為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值。

通過(guò)一整年的實(shí)踐檢驗(yàn)，北區(qū)廠房屋面的維護(hù)效果非常好，達(dá)到了預(yù)期的維護(hù)翻新的效果。

今年的維護(hù)計(jì)劃的選材就沒(méi)有再招投標(biāo)，業(yè)主直接選用美莎隔熱節(jié)能涂料，對(duì)南區(qū)廠房屋面及中區(qū)廠房屋面進(jìn)行了維護(hù)翻新，共25000平方米。

結(jié)論：MetaSeal美莎,專(zhuān)業(yè)致力于各類(lèi)屋面的防水隔熱防腐維護(hù)翻新，尤其是工業(yè)廠房的維護(hù)保養(yǎng)翻新。11年來(lái)，積累了大量施工經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，我們非常愿意將自己的經(jīng)驗(yàn)與大家分享。也希望與各商業(yè)合作伙伴在達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，共同做大做強(qiáng)。在為客戶(hù)解決問(wèn)題/創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，達(dá)到雙贏乃至多贏的局面。