位于無(wú)錫市梁溪區(qū)的無(wú)錫國(guó)郵大廈，為一棟22層高層辦公樓，其中3樓裙房的土建屋面平臺(tái)，1000多平方米，密集安裝了大量設(shè)備柱腳、管道、空調(diào)、各類(lèi)管線，其中很多金屬部件都已銹蝕嚴(yán)重，而有些線槽管線是無(wú)法移動(dòng)的。

當(dāng)室內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題，而面對(duì)屋面上密密麻麻的設(shè)備柱腳、管線，下面還有保溫層，屋面上具體哪里漏水，你根本就找不到具體的漏水點(diǎn)，防水施工難度非常大。同時(shí)，由于大量管線外露、設(shè)備底座與地面距離過(guò)于低矮（空間很�。�，動(dòng)火施工的方案首先被否定了。

經(jīng)嚴(yán)格的招投標(biāo)流程后，業(yè)主最終選用MetaSeal美莎土建屋面防水體系（即采用3遍薇妮屋面一體化防水涂料+防水聚酯布加強(qiáng)）。

具體施工工序：（1）清理掉屋面上的各類(lèi)廢棄物及垃圾，裝袋清運(yùn)；（2）將基面清洗干凈（高壓水槍?zhuān)�；�?）局部銹蝕金屬件處打磨除銹，涂刷防腐油漆；（4）柱腳、空調(diào)基座、管線孔等局部防水加固；（5）再整鋪美莎土建一體化防水體系；

施工后效果：經(jīng)過(guò)多次下雨實(shí)踐檢驗(yàn)，達(dá)到預(yù)期防水維護(hù)的效果。

此類(lèi)屋面的防水維護(hù)，真正屬于“細(xì)節(jié)決定成敗”。所以，專(zhuān)業(yè)事情還是要找專(zhuān)業(yè)維護(hù)商來(lái)做。